サンパーク城北

  • 愛知県名古屋市北区志賀南通二丁目

  • 名古屋市営名城線 / 黒川駅 徒歩5分

  • 1985年築 / 8階建 / 24戸 / RC造

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価格偏差値

44.2
フェア

推定相場価格より7.1%割高

販価
2,990万円
49.6万円/㎡
相場
2,792万円
46.4万円/㎡
1,772
2,452
3,132
3,812
AI査定結果
推定相場価格
2,792万円
46.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,452万円〜3,132万円
40.7万円/㎡〜52.0万円/㎡
推定賃料
7.9万円
0.13万円/㎡
推定利回り
3.1%
　
最終更新日: 2026年4月5日
サンパーク城北
2,990万円（49.6万円/㎡）/ 4階 / 60.23㎡ / 3DK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴7件の平均平米単価は35.6万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（49.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて39.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/032,990万円49.6万円4階 60.23㎡ 3DK南
2026/03/153,200万円53.1万円4階 60.23㎡ 3DK南
2026/03/073,200万円53.1万円4階 60.23㎡ 2DK+S南
2025/08/291,280万円21.3万円4階 60.23㎡ 3LDK南
2025/08/241,380万円22.9万円4階 60.23㎡ 3LDK南
2025/06/011,480万円24.6万円4階 60.23㎡ 3LDK南
2025/03/101,480万円24.6万円4階 60.23㎡ 2DK+S南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は38.6万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（49.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて28.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/03
サンパーク城北
名古屋市北区志賀南通二丁目
黒川駅5分 2,990万円49.6万円60.23㎡3DK4階 / 8階建 南1985年24戸RC
2025/10/05ライオンズマンション名城公園
名古屋市北区金城一丁目
名城公園駅7分 2,690万円40.9万円65.79㎡3LDK2階 / 14階建 南1987年57戸SRC
2025/10/29ライオンズマンション尾上町
名古屋市北区辻町
上飯田駅8分 2,500万円38.5万円64.97㎡3LDK13階 / 14階建 南1987年51戸SRC
2024/11/29名古屋市北区平安2丁目マンション
名古屋市北区平安二丁目
平安通駅3分 2,799万円37.5万円74.6㎡3LDK14階 / 14階建 南西1990年28戸SRC
2024/12/06グランドメゾン平安通2
名古屋市北区平安二丁目
平安通駅2分 2,799万円37.5万円74.6㎡3LDK14階 / 14階建 南西1990年28戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で30.9%上昇、名古屋市北区では37.7%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（49.6万円）は名古屋市北区の平均と比較して171%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
愛知県
24.2万円/㎡
前年比+30.9%
名古屋市北区
18.3万円/㎡
前年比-37.7%
愛知県
名古屋市北区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名サンパーク城北
所在地愛知県名古屋市北区志賀南通二丁目
交通名古屋市営名城線黒川駅徒歩5分
築年月1985年
階数8階建
総戸数24戸
建物構造RC
土地権利所有権

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